Voormalig postkantoor

  • Categorie(ën) Kantoor, recreatie, Winkel, Wonen
  • Adres Midstraat 24, Joure, Nederland, Friesland
  • Monumentstatus Rijksmonument
  • Bouwjaar 1904
  • Monumentnummer 514075
  • Pandoppervlak 331 m²
  • Perceeloppervlak 482 m²
  • Ligging in het centrum
  • Vraagprijs € 995.000

Dit is het voormalig postkantoor, een rijksmonument, gelegen in het hart van Joure. Het is gebouwd in het jaar 1904 in neogotische stijl, gecombineerd met motieven van de neo-renaissance, naar een ontwerp van architect C.H. Peters. Het fraaie pand heeft een origineel karakter met unieke authentieke details, is degelijk gebouwd en is rijk aan detaillering en ornamentiek.

Huisnummer 24 (entree, serre, kelder en de eerste en tweede verdieping)
Na binnenkomst waan je je in een rijk verleden door de riante entree met zwartwit marmeren tegels en een brede natuurstenen trap. Deze trap heeft een geprofileerde houten leuning met baluster die uit decoratieve gietijzeren elementen bestaat. Boven de trap zorgt een groot gotisch raamwerk voor veel licht in het trappenhuis.

 

https://www.funda.nl/koop/joure/huis-87781757-midstraat-24-26/

Interesse in dit pand?

Neem contact op

Woonboerderij (verkocht)

  • Categorie(ën) Kantoor, recreatie, Wonen
  • Adres Boerpad 9, Ruinerwold, Nederland, Drenthe
  • Monumentstatus Karakteristiek
  • Bouwjaar 1835
  • Pandoppervlak 450 m²
  • Perceeloppervlak 10.000 m²
  • Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
  • Vraagprijs € 695.000

In dit woon/werkpand zijn de mogelijkheden legio. Deze statige en sfeervolle woonboerderij, voorzien van alle luxe is gesitueerd op een royale kavel van maar liefst 1 hectare. Dit unieke en veelzijdige object voorziet in meerdere mogelijkheden en gebruiksdoeleinden. Alle wensen en mogelijkheden zijn namelijk naar eigen smaak en gevoel te realiseren. In de huidige staat en conform bestemming ultiem geschikt als horecalocatie mét allure. Na wijziging van de bestemming naar wonen (waarvoor reeds een principeakkoord is vanuit de gemeente) kan dat gaan variëren van gezellige, vrije en bijzonder ruime bewoning tot een combinatie met een praktijkruimte voor trainingen/workshops of een exclusieve en attractieve plaats voor bijvoorbeeld een “bed and breakfast”. De combinatie wonen/werken is enorm interessant! Klanten, deelnemers en/of enthousiaste cursisten ervaren privacy en comfort enerzijds, maar anderzijds ook een luxe ambiance en representatieve en trotse leeromgeving waarover nog lang kan worden gesproken.

 

https://www.funda.nl/koop/ruinerwold/huis-86079770-boerpad-9/

Monumentale woonboerderij (verkocht 2020)

  • Categorie(ën) Cultureel, Kantoor, Wonen, Zorg
  • Adres Oosteinde 1, Roden, Nederland, Drenthe
  • Monumentstatus Rijksmonument
  • Bouwjaar 1925
  • Monumentnummer 478391
  • Pandoppervlak 377 m²
  • Perceeloppervlak 14.781 m²
  • Ligging landelijk
  • Vraagprijs € 1.150.000

Een eenmalige kans om te komen wonen in een schitterende en monumentale woonboerderij aan de rand van Roden. Deze indrukwekkende boerderij is gebouwd in 1925 en draagt de naam Waaienhof. Het geheel bestaat uit een karakteristiek voorhuis met daaraan gekoppeld een grote rietgedekte schuur die deels als woonruimte in gebruik is genomen, een multifunctionele schuurruimte, een rietgedekte bijschuur en een open garage met berging.

Naast een royale tuin beschikt de Waaienhof over weiland waardoor de totale oppervlakte 14.781 m2 bedraagt. Voor de liefhebber is nog 39.412 m2 extra beschikbaar waardoor de totale perceeloppervlakte 54.193 m2 kan worden.
Uniek is de bouwkavel die zich achter de boerderij bevindt waarop een vrijstaande woning gerealiseerd kan worden.

 

info via 0513-249000 M. de Jong

Voormalig gemeentehuis (verkocht onder voorbehoud)

  • Categorie(ën) Kantoor, Openbaar, Wonen
  • Adres , Groningen
  • Monumentstatus Karakteristiek
  • Bouwjaar 1903
  • Pandoppervlak 507 m²
  • Perceeloppervlak 1.620 m²
  • Ligging In centrum
  • Vraagprijs € 375.000

Riant oud voormalig gemeentehuis op een adembenemende locatie in het Oldambt gelegen in het rustige centrum van het mooie kuurdorp Bad Nieuweschans. Dit riante optrekje met ruim 500m2 woonoppervlakte is een werkelijk schitterend object om van de rust en natuur te genieten aan de tuinzijde maar ook van het dorpsleven aan de voorkant van het huis, met in de nabije omgeving bos, kuuroord Thermen Fontana De bruisende stad Groningen is half uur rijden. Duitsland is 5 minuten rijden, en Winschoten 10 minuten dus van alle voordelen voorzien. De Totale grondoppervlakte ca.1620m2 en een optimale combinatie voor woon en werk/bedrijfs- ruimte en multifunctioneel.

https://www.funda.nl/koop/bad-nieuweschans/huis-40129648-hoofdstraat-2/

Voormalig bankgebouw

  • Categorie(ën) Kantoor, Wonen, Zorg
  • Adres Marktstraat 64, 9581 AC Musselkanaal, Nederland, Groningen
  • Monumentstatus Karakteristiek
  • Bouwjaar 1901
  • Pandoppervlak 500 m²
  • Perceeloppervlak 1.340 m²
  • Ligging Aan water, in centrum, beschutte ligging en aan vaarwater
  • Vraagprijs € 270.000

Royaal en sfeervol wonen in een gemoderniseerd VRIJSTAAND HERENHUIS (voormalig bankgebouw) met inrit, meerdere terrassen en vrijstaand tuinhuis op twee percelen van totaal 1.340 m² eigen grond. De woning beschikt over 2 woonkamers op de begane grond en een hobbykamer, de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, tevens beschikt de woning over meerdere kelders (totaal ca. 54 m) en de oorspronkelijke bankkluis.

De bestemming van dit object laat vele gebruiksmogelijkheden toe. Te denken valt hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor, dienstverlenend bedrijf, praktijkruimte (zowel op medisch- als op wellness gebied) of een kleinschalig ambachtelijk bedrijf aan huis. Tevens te gebruiken voor dubbele bewoning. Te denken aan mantelzorg!!

meer info

Atelier/galerie in monumentaal herenhuis

  • Categorie(ën) Cultureel, Kantoor, Wonen
  • Adres Hoofdstraat 2 -4, 9635 AV Noordbroek, Nederland, Groningen
  • Monumentstatus Karakteristiek
  • Bouwjaar 1880
  • Pandoppervlak 465 m²
  • Perceeloppervlak 1.164 m²
  • Ligging Aan rustige weg en in centrum
  • Vraagprijs € 695.000

In het begin van de 20e eeuw zijn beide percelen onder architectuur van Aart Oosting,
b.v. De Combinatie Architectuur en Beeldende kunst Utrecht, geheel gerestaureerd, gerenoveerd,
professioneel en historisch verantwoord verbouwd naar een schitterend samenspel van historie en design. Na de volledige restauratie is er een Atelier/Galerie ontstaan in een monumentaal Herenhuis en in het perceel Hoofstraat 4 een appartement en 4 Erfgoedlogieskamers. Het geheel omringd met beschutte tuin, terras, dubbele garage en plantenkas.

De panden zijn terug gerestaureerd tot in detail tot de eerste bouw in de 19e eeuw.
Met de hedendaagse normen van het Bouwbesluit en de hierbij behorende isolatiewaarden.

meer info

Opgave herbestemmen groeit

  • Categorie(ën) Kantoor, Wonen
  • Adres Zuiderdiep 22, 7876 AA Valthermond, Nederland, Drenthe
  • Monumentstatus Rijksmonument
  • Bouwjaar 1916
  • Monumentnummer 527745

 Toen: woonhuis annex winkel en kantoor | Valthermond | 1916

Nu: woonhuis annex museum | stichting Cultuurhistorische Waarden in de Drentse Veenkoloniën | 2011

De vervenerswoning in Valthermond is één van de 270 objecten (“Van sokkel tot havezate”) waar het Drentse Landschap zich over buigt. Het Drentse Landschap zet zich in voor behoud van erfgoed en de Drentse identiteit, maar wil vooral ook een bijdrage leveren aan leefbaarheid in de provincie. “Valthermond is typisch een dorp dat in krimpstatus verkeerd, het is belangrijk dat je daar de leefbaarheid in stand houdt. Dat doe je mede met dit soort voorzieningen.” – Frank van der Velden, hoofd erfgoed bij het Drentse Landschap

Succesfactor: Kennis is een must

“In de rijke gebieden in Nederland is veel erfgoed in de afgelopen honderd jaar verdwenen. Maar als er geen geld is om dingen te veranderen dan blijven dingen zoals ze zijn. Dat moet in Drenthe het geval zijn geweest en daarom is er zoveel bewaard gebleven. De waarde daarvan wordt steeds meer ingezien. Daarmee groeit onze portefeuille. Maar ook de tijden veranderen, regelgevingen wijzigen, subsidies worden teruggeschroefd. Het is een opgave om te kunnen herbestemmen en je integrale kennis daarin laten meegroeien is een must.”

Struikelblok: Verschil tussen investering en exploitatie

“Financieel gezien is herbestemmen altijd moeilijk. Wij zien heel veel initiatieven waarbij de investering niet door de initiatiefnemer gedragen kan worden. Bijkomend probleem is dat er vaak niet gedacht wordt in investering en exploitatie als twee heel verschillende zaken. Wij streven ernaar een pand met een investering, hetzij eigen middelen of subsidies, op een 0-niveau brengen. Om daarna met een sluitende exploitatie in het onderhoud te kunnen voorzien. Zo kunnen we een pand sober en doelmatig, dus zonder winstoogmerk, tot in de eeuwigheid in stand houden.”

Tips: Lokale kracht

“De vervenerswoning is één van de vele voorbeelden van een pand dat wij op afstand beheren. De exploitatie moet je in goede handen leggen en daarbij ben je afhankelijk van lokale krachten. De stichting die nu het museum in de woning heeft gevestigd, hecht net zoveel waarde aan het maatschappelijke belang van het behoud van het pand als wij. Het is de kunst om de omgeving ook bewust te maken van die waarde van een object in hun dorp of streek. Vaak merk je dat de revitalisering van een gebied heel erg leeft. Wanneer we ergens gaan herbestemmen, iets doen om die leefomgeving te versterken, dan zie je dat mensen in de omgeving dat omarmen. Daar doen we het voor.”

Website: http://www.vervenershuis.nl/

Loods en kantoor Van Gend & Loos – Markant pand van ondergang gered

  • Categorie(ën) Kantoor
  • Adres Parallelweg 20, 7741 KB Coevorden, Nederland, Drenthe
  • Monumentstatus Karakteristiek
  • Bouwjaar +/- 1911

Toen: Loods en kantoor Van Gend & Loos | Coevorden | +/- 1911

Nu: Smart workcenter, met horecavoorzieningen | Flexibele werkplekken | Sinds 2015

De loods: een pand dat tien jaar geleden binnen de plannen voor gebiedsontwikkeling in Coevorden nog als incourant werd bestempeld. Het zou te duur en niet rendabel zijn om de loods te restaureren. Toen de ontwikkelaar in 2012 afstand nam van het pand, nam Grontmij de zorg over het pand over. Een haalbaarheidsstudie werd uitgevoerd. Er volgde een traject van een lange adem om de financiën met vooral externe middelen rond te krijgen. De uiteindelijke restauratie van de bouwval was binnen een half jaar uitgevoerd. Nu staat de voormalige Van Gend & Loos loods centraal in de plannen voor herinrichting van het stationsgebied in Coevorden in 2018. Henk Jan ten Brink: “Het is waar ik het meest trots op ben. Dat een markant pand, dat we van de ondergang redden, straks een functie krijgt in het totaalplan.”

Succesfactor: Draagvlak, intern én extern

“Vasthoudendheid was in dit project een absolute succesfactor. Je moet durven doorzetten ook al wordt je tegengesproken. Creativiteit was ook onderdeel van het succes en daarmee bedoel ik ook lenigheid bij tegenvallers. Maar boven alles was draagvlak onmisbaar. Zowel onder de eigen mensen als bij de subsidieverstrekkers. Het is zo belangrijk dat een gemeente-ambtenaar een goed extern netwerk heeft. Als zijn contact met de provincie goed is, dan wordt je wat gegund als ondernemer. En dat is wat hier aan de orde is geweest.”

Struikelblok: Extra investering voor complexe zaken

“Natuurlijk hou je rekening met extra investeringen omdat je aan het herbestemmen bent. In de 100 jaar dat het pand bestaat is er veel verbouwd. Niet altijd deskundig, er is nogal wat aangerommeld. Misschien omdat men niet beter wist, of omdat de eisen minder hoog waren. Toch zijn de extra kosten tegengevallen omdat het om complexe zaken gaat. De stalen constructie bijvoorbeeld, die loopt in deze loods van binnen naar buiten. Als het buiten vriest maar je wilt het binnen 20 graden houden, krijg je condens. Dat soort zaken uitzoeken en oplossen, kosten veel tijd en geld.”

Tips: Kennis van regelingen

“Herbestemmen begint bij een goede oriëntatie en kennis van regelingen. Het moet meer zijn dan emotie. Je moet kritisch zijn in wat je wel en niet wilt bewaren. Een haalbaarheidsstudie zoals wij deden is daarvoor geschikt. Wat je goed moet doen, iets wat wij beter hadden kunnen doen, is het schouwen van het gebouw: zorg dat je goed inzicht krijgt in de staat van onderhoud zodat je weet wat er moet gebeuren. Zoek daarbij betrokken partijen en adviseurs. De directeur van het aannemersbedrijf dat deze loods restaureerde was zelf een Coevordenaar en daar hebben we zoveel aan gehad. Zowel wat betreft de kennis van de historie van het pand, als de toewijding waarmee hij eraan werkte.”

Artikel Dagblad van het Noorden 17 juni 2015

Gashouder – Online vanuit cilindrisch gedachtegoed

  • Categorie(ën) Industrieel, Kantoor
  • Adres Veemarktplein, 8601 DA Sneek, Nederland, Friesland

gashouder_sneek_herbestemdEen roestige verwaarloosde stalen bak, zo stond de gashouder in Sneek er in de jaren ’90 bij. Terwijl Kat Architecten aan het tekenen was om de tank nog een kans te geven, zochten de drie eigenaren van Snakeware naar een plek om te groeien met het bedrijf en hun personeel. Een en een was twee en in 17 weken tijd werd de gashouder omgetoverd tot bedrijfspand. Eigenaar Ate van der Meer vertelt.

Succesfactor: Voor de volgende generatie

“Om te willen herbestemmen, heb je een voorliefde voor industrieel erfgoed nodig. Je moet de meerwaarde durven zien van iets wat je niet koud kunt uitrekenen. Een partij die zijn handtekening durft te zetten voor de uitvoering van iets wat nog niet eerder gedaan is, is onmisbaar voor een succesvol project.”

Struikelblok: Je koopt wat je ziet, en niet meer dan dat

“Ons grootste struikelblok kwam we al vroeg in het proces tegen. Onder de ronding van de cilinder bleek een prima fundering te zitten, maar daarbinnen was het een zandbak. Volgens berekeningen was er 80% kans op verzakkingen als we daarin zouden gaan bouwen. Het heeft een week vertraging opgeleverd. Natuurlijk nog geen ramp, maar het leerde ons meteen geen aannames meer te doen die te mooi om waar lijken te zijn.”

Tips: Blijf maximaal betrokken

“Wees creatief. Let bijvoorbeeld op welke bestemming een pand al had of heeft en probeer daar bij in de buurt te blijven bij de aanvraag van vergunningen. Wees ook creatief als je voor verrassingen komt te staan en zorg voor partijen om je heen die dat ook doen. Ga kijken bij soortgelijke projecten als ze er zijn. Je leert er van en doet er veel inspiratie op voor jouw project. Blijf maximaal betrokken en betrek je stakeholders in het proces. Nodig provincie en gemeente uit om ze te laten zien waar je mee bezig bent.”

Meer info over gashouder van Snakeware